Строительство мебельного Промпарка в Екатеринбурге

Под строительство промышленного парка администрация Екатеринбурга выделила НП «Мебельщики Урала» бесплатно участок площадью 4,94 га — в рамках программы по поддержке малого и среднего бизнеса.

«Никаких взяток для этого мы не давали», — заверяет Семен Новомейский, президент НП. Для управления проектом мебельщики создали новое юридическое лицо — ООО «Содружество мебельщиков Екатеринбурга». Доли в нем принад­лежат 15 участникам. Среди них ООО «Элекком», ИП Мухаметьянова «РИНА», ЗАО «Арина», ООО «Мебельная фабрика МДФ», ООО «Стенд-Урал», ООО «БИС-интерьер» и другие. Городская администрация Екатеринбурга предварительно согласовала место строительства в районе Химмаша на ул. Черняховского.

Ориентировочная сумма инвестиций в мебельный промпарк — 300 млн руб. Участники этого смелого проекта рассчитывают привлечь кредит зарубежного банка на восемь-десять лет и дополнительно вложить в стройку собственные средства. «Вместо подключения к электрическим сетям за 40 млн руб. мы поставим на участке газовую турбину, которая даст и электричество, и тепло. Планируем пробурить свою скважину», — уточняет г-н Новомейский. Мебельщикам придется серьезно потратиться и на осушение заболоченных земель. По расчетам, для участников проекта вложения в строительство составят около 20 тыс. руб. за кв. м.

Андрей Шубников, владелец мебельной фабрики «МДФ», сообщил, что собирается построить в промпарке 4 тыс. кв. м и свои будущие затраты планирует, исходя из 25 тыс. руб. за кв. м. «У меня производство мебели на Эльмаше. В собственности 1,6 тыс. кв. м площадей, еще 400 кв. м я пристрою в этом году. Больше ресурсов у площадки нет. Переехав в новые помещения, я смогу увеличить объемы производства мебели втрое. Если буду развивать бизнес и сяду на хлеб и воду, кредит погашу за десять лет», — поясняет г-н Шубников.

Андрей Елькин, генеральный директор мебельной фабрики «Респект», сомневается, что «Содружество мебельщиков Екатеринбурга» уложится в озвученную статью расходов: скорее всего, стоимость объекта увеличится до 0,5 млрд руб., принимая во внимание рост цен на стройматериалы, подведение коммуникаций и организацию логистических потоков. Г-н Елькин: «Вряд ли банк даст такую внушительную сумму в долг: по сути, у заемщиков — малых предприятий — нет достаточного обеспечения. Получить деньги под проект тоже вряд ли удастся, так как неясно, кто будет гасить кредит, если, например, кто-то из участников выйдет из проекта. Для мебельщиков, которые собираются работать на общей площадке, есть и риск внутренней конкуренции за персонал».

Эксперты мебельного рынка указывают еще на один фактор, ставящий под сомнение успех пром­парка «Мебельщиков Урала»: три года НП продвигало идею строительства регионального мебельного торгового центра, меняло его концепцию, участников, земельные площадки. В итоге проект временно заморозили. Семен Новомейский признает: землю под ТЦ «Мебельщики Урала» смогут получить в лучшем случае в 2010 г., поскольку в 2009 г. правительство Свердловской области не предусмотрело выделение участков малому бизнесу. «Теперь мы надеемся построить центр за счет субсидий федерального и муниципального бюджетов, поскольку срок окупаемости проекта вырос с трех-четырех до десяти лет», — добавляет он.

Опрошенные «ДК» участники будущего проекта осознают риски, но верят, что в этот раз НП «Мебельщики Урала» доведет дело до конца. Вадим Митрофанов, учредитель ГК «Элекком» (в ГК входит производитель кухонь «Маэстро»): «Для производителей мебели строительство собственных площадей сейчас необходимо. Затраты этого бизнеса в по­следние год-два существенно увеличились, и рост рынка уже не покрывает издержек. Аренда промплощадок доходит до 300-400 руб. за кв. м в месяц, что существенно снижает рентабельность». Сколько квадратов собираются строить в промпарке «Элекком» и «Маэстро», г-н Митрофанов пока не уточняет.

Г-н Новомейский обещает, что «Содружество мебельщиков Екатеринбурга» выйдет на площадку в мае 2009 г. и завершит строительство промпарка уже в 2010 г. «Если у нас все получится, мы будем множить такие проекты. Мебельная отрасль для малого бизнеса — одна из самых перспективных», — заверяет он.

Источник: dkvartal.ru